รศ. อัศวิน พิชญโยธินเป็นอาจารย์ของผมอีกท่านหนึ่งที่เก่ง เชี่ยวชาญและช่ำชองเรื่องผังเมืองกรุงเทพมหานครมาก เรียกได้ว่าเป็นระดับปรมาจารย์ของผังเมืองเลยก็ว่าได้ ท่านได้สรุปข้อคิดเกี่ยวกับร่างผังเมืองกรุงเทพมหานครซึ่งมีข้อจำกัดอย่างมากในการพัฒนาพื้นที่ในอนาคต “โดยเฉพาะพื้นที่แนวดิ่ง” เช่นพวก คอนโดมิเนียมรอบเมืองและใจกลางเมือง ที่ถูกบีบด้วยขนาดของถนนหน้าโครงการ ทำให้สร้างไม่ได้ ยิ่งไปกว่านั้น การที่ที่ดินดีๆสร้างไม่ได้หลังจากประกาศใช้ผังเมืองใหม่ ทำให้โปรเจคคอนโดมิเนียมทั้งหลายจะต้องถูกส่งลงวัดตลาดในปี 2555 นี้อย่างแน่นอน เป็นสิบๆตึกเนื่องจากต้องรีบใช้ช่วงอายุของ “ผังเมืองเดิม” ที่กำลัง “ต่อเวลา” ให้ขอใบอนุญาตเสร็จสิ้นไปก่อนที่ผังเมืองใหม่จะประกาศเริ่มใช้งาน … และแน่นอน เมื่อของหายาก ราคาก็ต้องสูงขึ้นเป็นเร่ืองธรรมดา ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ได้ดำเนินการเสวนาวิชาการเรื่อง “ราคาค่าก่อสร้าง อัตราผลตอบแทน ผังเมืองและราคาประเมินราชการ” เมื่อวันศุกร์ที่ 25 พฤศจิกายน … Continue reading →
See More..
