สวัสดีครับ วันนี้ Mr.Oe ยังส่งการบ้านมาจากหัวหินนะครับ มาต่อเรื่องการลงทุนในอสังหาของเรากันนะครับ การลงทุนในอสังหาตอนที่8 นี้เราจะพูดเรื่อง การลงทุนในบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์กันนะครับ ตั้งใจกันหน่อยนะครับ ช่วงหลังน้ำท่วมนี้ เป็นช่วงเวลาที่เหมาะแก่การลงทุนเอามากๆ คราวที่แล้วพูดถึงที่ดินไปแล้ว คราวนี้ก็ไม่ต่างกันมากครับ แค่มีสิ่งปลูกสร้างชนิดต่างๆเพิ่มขึ้นมาเท่านั้นเอง ดังนั้นแทนที่จะพิจารณาแค่ทำเล ต้องพิจารณาสภาพสิ่งปลูกสร้างนั้นด้วย รูปแบบสิ่งปลูกสร้างแต่ละแบบ ออกแบบมาเพื่อการใช้ประโยชน์ที่แตกต่างกัน และข้อจำกัดของพื้นที่ ที่แตกต่างกัน จึงให้รูปแบบของผลการตอบแทนด้านการลงทุนที่แตกต่างกันนะครับ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ 1. บ้านเดี่ยว บ้านเดี่ยวถูกสร้างมาเพื่อการอยู่อาศัยเป็นหลัก บ้านเดี่ยวเป็นการลงทุนที่ต้องระมัดระวังมาก เพราะมีจุดที่ต้องพิจารณาในแง่การลงทุนเยอะ และต้องใช้ทุนค่อนข้างมากเนื่องจากราคาบ้านเดี่ยวทำเลดีๆ นั้นมีราคาสูงมาก บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ๆในเมืองทำเลดีๆเดี๋ยวนี้เค้าไม่ขายความคุ้มค่ากันแล้ว ขายอารมณ์กันอย่างเดียวเลย บ้านเดี่ยวใหม่ๆราคาไม่เกินสิบล้านเลยกระจายอยู่ชานเมืองซะเป็นส่วนมาก ทำเลจึงไม่ดึงดูดใจด้านการลงทุน เว้นแต่เราจะอยู่เอง โดยเฉลี่ยแล้วบ้านเดี่ยวให้ผลตอบแทนในแง่ค่าเช่าไม่มาก … Continue reading →
See More..
