รับรองได้ว่า 99.99% ของบ้านและคอนโดที่ขายกันอยู่ในตลาดปัจจุบันจะขาดสิ่งที่เรียกได้ว่า “โปรโมชั่น” ไปไม่ได้ จะเปิดโครงการใหม่ก็มีโปรโมชั่น จะขายหน้าสวนหน้าสระก็มีโปรโมชั่น พอวันสิ้นปี วาเลนไทน์ วันพ่อ วันแม่ก็มีโปรโมชั่น ยิ่งพอถึงช่วงจะปิดโครงการยิ่งลดกระหน่ำซัมเมอร์เซลล์ ออกโปรโมชั่น Closing Project มาแบบถล่มทลาย … จนเรียกได้ว่า P ตัวที่ 4 ของทฤษฎีการตลาดที่เรียกว่า “Promotion” นั้นเป็นส่วนหนึ่งของการขายอสังหาริมทรัพย์ไปโดยปริยาย “แต่” โปรโมชั่นเป็นสิ่งที่เราต้องการแน่หรือ? อันนี้เป็นสิ่งที่น่าคิด เพราะ “ความต้องการของคนเราแต่ละคนไม่เหมือนกัน” ดังนั้นก็เข้าเรื่องกันเลยดีกว่า ซึ่งวันนี้ผมจะเลือกโปรโมชั่นสุดฮิต แล้วลองวิเคราะห์ข้อดี ข้อเสียให้ดูทีละข้อ จะได้รู้กันว่าอะไรคือสิ่งที่เราควรจะเอาหรือไม่ควรเอา ในสายตาของลูกค้าทั้งสองประเภทคือผู้อยู่อาศัยและผู้ลงทุน โปรโมชั่นอะไรที่ “ไม่อยากได้” ก็ควรที่จะเปลี่ยนเป็นสิ่งอื่นที่ “อยากได้” และมีมูลค่าใกล้เคียงหรือเทียบเท่ากัน … Continue reading →
See More..
